住范兒 > 裝修熱點 > 太原二手房簡裝修的費用預算及流程 發布時間:2018-07-23 16:24:54

太原二手房簡裝修的費用預算及流程

業主關注:二手房,太原,流程,裝修,費用,預算,及,的,簡 點擊:【6097】 資料整理員:三月的小雨   來源:住范兒
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太原二手房簡裝修的費用預算及流程,網民關注度:4455
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Alex-HK提出二手房簡單裝修流程 二手房裝修預算的問題,guofuc重點說明二手房裝修工程占比 舊房裝修預算費用的基本情況,大嘴吃天下通過調查資料對二手房裝修流程 裝修預算做出詳細闡述,餐前小食很重要花大量時間收集整理二手房裝修流程步驟 二手房裝修預算得出本內容供大家學習理解。
在太原二手房裝修要多少錢
1.客廳、臥室、陽臺鋪地磚,品牌的地磚60*60的打折后大概六七十塊錢,比地板便宜,地板一平怎么也要七八十,而且還有地面找平的費用。 2.客廳、臥室、陽臺墻面,天花刷漆,130的大概需要多樂士2+1套裝3套,大概2000塊錢。二手房裝修創藝佳裝飾不錯。
太原二手房裝修半包需多少錢一平 20
二手房怎么裝修最便宜 太原裝修費用可省一半
二手房,首先要拆除。垃圾清運,同等條件下二手房裝修價格一定高于毛坯房。
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二手房翻新流程是怎樣的總預算要多少
二手房翻新流程是怎樣的總預算要多少
二手房的裝修與新房裝修流程基本上相同,但是由于二手房已經裝修過,老房子在布局和裝飾上已經存在著不少的缺點。再加上老房中的水電路已經老化腐蝕,所以為了安全,詳細的了解一些成都二手房裝修流程,也會讓房屋裝修更加省心省力。流程如下:第一,整體規劃首先需要做的就是對購買到的二手房做一個詳細的規劃工作,前期的規劃是為了能夠在裝修過程中避免走彎路。業主需要明確是需要局部的改造,還是整體的翻新改造?比如原有的一些局部業主是否能夠接受,或是需要給排水、局部的造型等。其中最主要的是對二手房中的水電工程進行改造,由于老房子中的水電布局不合理,或是有老化腐蝕等現象,都是需要全部重新拆除之后再規劃的。

太原二手房過戶費和程序?
太原二手房過戶費和程序?
二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手里的商品房而言的,是房地產產權交易二級市場的俗稱,包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。二手房交易,現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非?;钴S的現象,其發展前景相當可觀。交易稅費1、營業稅(稅率5.65% 賣方繳納)根據財政部2015年3月30日《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》規定,自2015年3月31日起,個人將購買不足2年的住房對外銷售,全額征收營業稅。也就是說,不再區分普通住宅和非普通住宅,個人將購買不足2年的住房對外銷售均應全額征收營業稅。個人將購買超過2年(含2年)的非普通住房對外銷售,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。個人將購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。2、個人所得稅:(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過2年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注:如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納,若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金,具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。注:地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據,其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產)。另注:如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業稅繳納差額的情況,個人所得稅也必須征收差額的20%。3、印花稅:(稅率1‰買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。4、契稅:(基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納)征收方法:按照基準稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 注:首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠,契稅的優惠是以個人計算的,只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。5、測繪費1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 (08年4月后新政策房改房測繪費標準:面積75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元) 一般說來房改房都是需要測繪的,商品房如果原產權證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪的。6、二手房交易手續費總額住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米7、登記費:(工本費)80元,共有權證:20元。所需材料:⑴地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復印件一套(若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證復印件一套)、買方身份證復印件一套、網簽買賣協議一份、房產證復印件一套(如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份) ⑵房管局需要網簽買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張,免稅證明或完稅證明復印件;如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。注:房改房過戶時需要配偶一起出面簽字;若配偶已經去世但使用了其工齡,如果是在房改之后則需要先做繼承公證再交易過戶;如在房改之前,則應提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份并由單位和省直房改辦蓋章確認,并提交房改原始票據原件。交易流程二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段:(1)買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。(2)如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。(3)買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續,對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。(4)立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續。北京市已取消了交易過程中的房地產賣契,即大家所俗稱的“白契”。(5)繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。(6)、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。(7)對貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續,銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然后批準買方的貸款,待雙方完成產權登記變更,買方領取房屋所有權證后,銀行將貸款一次性發放。(8)買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。注意事項(1)房屋手續是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證,沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣,即使沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。(2)房屋產權是否明晰有些房屋有好多個共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。(3)交易房屋是否在租有些二手房在轉讓時,存在物上負擔,即還被別人租賃。如果買受人只看房產證,只注重過戶手續,而不注意是否存在租賃時,買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”,也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視,也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。(4)土地情況是否清晰二手房中買受人應注意土地的使用性質,看是劃撥還是出讓,劃撥的土地一般是無償使用,政府可無償收回,出讓是房主已繳納了土地出讓金,買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限,如果一個房屋的土地使用權僅有40年,房主已使用十來年,對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時,就有點不劃算。(5)市政規劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷,或者房屋附近要建高層住宅,可能影響采光、價格等市政規劃情況,才急于出售,作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。二手房交易正規流程(6)福利房屋是否合法房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房,在轉讓時有一定限制,而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定,買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。(7)單位房屋是否侵權一般單位的房屋有成本價的職工住房,還有標準價的職工住房,二者土地性質均為劃撥,轉讓時應繳納土地使用費。再者,對于標準價的住房一般單位享有部分產權,職工在轉讓時,單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。(8)物管費用是否拖欠有些房主在轉讓房屋時,其物業管理費,電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠,且已欠下數目不小的費用,買受人不知情購買了此房屋,所有費用買受人有可能要全部承擔。(9)中介公司是否違規有些中介公司違規提供中介服務,如在二手房貸款時,為買受人提供零首付的服務,即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜,豈不知如果被銀行發現,所有的責任有可能自己都要承擔。(10)合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面,但對于一些細節問題還應約定清楚,如:合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。二手房買賣的稅費規定較多、較復雜,累計各項稅費金額也比較大,估算稅費負擔是十分必要的。根據國家規定,購房者應承擔契稅、印花稅,售房者在一定條件下應承擔營業稅、城建稅、教育附加費、個人所得稅。根據買賣房屋的性質以及各地的實際情況還可能發生土地增值稅、房產稅、手續費、交易管理費等稅費。此外,買賣房屋的性質、面積大小、用途、辦理產權登記時間長短等因素還可能使得契稅的稅率發生變化。買賣雙方可以根據擬交易房屋的實際情況,向專業人事或有關部門具體了解稅費的項目、稅率。法律要點買方交易安全,必須注意:一個目的和八個必須。一個目的,是指所有的交易行為都必須服從將受讓的房地產的物體權利和法律權利能按約到手這個目的。八個必須是指:1、訂立房地產買賣合同特別是支付定金時必須搞清楚自己要買的房產的權利是否已被抵押、查封、凍結等(可花30元人民幣,到房屋所在地的交易中心查詢需要交易的該房地產權利的信息);2、支付房款(或支付大部分房款時)必須是已經完成交易申請并已取得房地產交易中心出具的受理收件單;3、必須留有一定數額的房款,在收房查驗符合合同的約定時方支付;4、訂立買賣合同時必須同時要求對方將轉讓房產的維修資金戶名、水、電、煤、電話等戶名在一定的條件下同時過戶;5、如遇將買房首付款用于賣方歸還銀行借款的,必須把握自賣方歸還貸款,銀行因此解除抵押至房地產交易中心出具受理交易收件單間的期限(該期限越短越好,因為如果賣方涉訟,那么該期間會立即遭法院的查封);6、必須全面了解受讓的房地產是否存在出租;7、在支付定金和房款前必須搞清楚簽約的主體是否是全部的房地產權利人;8、訂立買賣合同時,必須約定賣方將所在的戶口全部遷出,并可與賣方在簽合同前一起到房屋所在地的派出所調查戶籍情況,如遇歷史遺留問題,則在合同中予以明確約定。賣方交易安全,必須注意:一個目的和三個要點。一個目的,是指一切交易行為都必須服從房屋買賣的價款能如數到手的目的。三個必須是指:1、在未收到大部分房款時,原則上不應當申請交易,如已經交易的買方未付房款前不得將交易收件單交給買方,七天內仍未付款的 應當采取包括訴訟在內的補救措施;2、交房并交付全部鑰匙時,應當收齊全部房款;3、如買方以與賣方訂立的買賣合同作為抵押貸款,并且以該抵押貸款作為支付賣方房款,在申請交易前,貸款銀行應向賣方出具保函,或由買賣雙方和銀行共同約定所貸款項由銀行直接支付給賣方。http://baike.baidu.com/link?url=kbdwjtxbi7KgTOxLTDZf-G3yCNomSxdtZaIs33spJN6vx8An1erkmrWvhRwdyYqQrF5VTJvWa30VY4lf3U8MHjsLzez1g3gwwgpovMH9M8HcjN8lfUV69MaKJIk-ubP1aNYjcPdN1e3nv6mG7HMsC_

二手房翻新裝修預算怎么做
二手房翻新裝修預算怎么做
二手房裝修流程都是什么?1、實用性:不管豪華、經濟型這個問題都不可避免。2、前瞻性:隨著生活質量的不斷提高,增添電器用品是免不了,得多預留電容量及插座例如:廚寶、智能坐便器等等的電源。3、裝修原材料(包括選家具)一定要環保的,否則甲醛的味道幾年也散不完。4、工序不能亂:先到物業開具裝修許可證,設計草圖,或找裝修公司設計;電、水改造(卸掉墻面電源插座、開關);廚衛做防水;鋪地面;內墻批膩子;木工施工;內墻滾涂料;安裝墻面電源插座、開關;搞衛生;配燈具、窗簾。

山西太原裝修100平米房子需要的預算是多少
山西太原裝修100平米房子需要的預算是多少
太原裝修100平米房子需要的預算是多少;房屋裝修(全包)也需要有裝修標準。。。如果要高擋點精裝修,需要 1600-1700/平方進行裝修。如果是大眾化裝修,需要用 1100-1200元/平方左右,屬一般精裝修。如果想一般化裝修,可以投入 800-900元/平方左右,屬普通裝修了。如果按500-600元/平方投入裝修,就是屬簡單簡易裝修了。所以房屋裝修也看投入多少錢,投資多點,就裝修好點,投資少點就一般裝修,再少點就是簡單點裝修了。

拆掉一個簡單裝修的二手房變成毛坯的,大概費用多少
拆掉一個簡單裝修的二手房變成毛坯的,大概費用多少
1.客廳、臥室、陽臺鋪地磚,品牌的地磚60*60的打折后大概六七十塊錢,比地板便宜,地板一平怎么也要七八十,而且還有地面找平的費用。2.客廳、臥室、陽臺墻面,天花刷漆,130的大概需要多樂士2+1套裝3套,大概2000塊錢。3.廚房衛生間吊頂,塑鋼的價格40-50,包工包料。鋁合金大概70一平。4.廚房衛生間墻地磚40塊錢一平就可以了。上邊這些裝修人工費大概要1萬塊錢。5.門,不知道你家要幾樘門,一般的免漆門600左右,包括門套,五金鎖具和安裝。6.櫥柜一般600-700一延米,做個4延米的櫥柜+水槽龍頭+拉籃什么的,大概3000. 主要看材質和五金件的質量,推薦不銹鋼臺面和玻璃鋼柜門的,烤漆的不推薦,好看不實用。7.馬桶+臉盆+花灑+五金件,2000以內搞定,經常用的東西,別用太次的,美標、箭牌之類的潔具,打折后也不貴。8.水電改,130平的房子,估計3000.9.暖氣,不知道你換不換暖氣,一線品牌180cm的大概130一片,有點貴,買100左右的就行,130平大概需要20片180cm的,2-3個背簍,加上安裝費,大概3000多。剩下的就是家居家電了,估計你家是3居室,家具大概要1萬5,電視+冰箱+洗衣機+熱水器+空調+油煙機灶具,大概要2萬2. 燈具大概2千??們r要超過7萬塊錢!當然你可以再簡單些,或者建材上省點,不過我上邊說的是基本的了,能省的地方不多,而且地漏、開關之類的小件都沒算。

誰知道二手房裝修費用都是怎么計算的???
誰知道二手房裝修費用都是怎么計算的???
據我所知道不管是二手房還是新房,報價都有三種,一是材料價格與人工價格之和。二是單位面積報價。三是分項計算。當然這些費用只是一個預算而已,不要太過計較。裝修中有很多費用是我們意想不到的,要預留一些裝修的錢。下面我們來說一下這三種方式吧! ◆方式一,材料價格與人工價格之和。對所處的建筑裝飾材料市場和施工勞務市場調查了解,制訂出材料價格與人工價格之和,再對實際工程量進行估算,從而計算出裝修的基本價格,以此為基礎,再計入一定的損耗和裝飾公司所得利潤即可,這種方式中綜合損耗一般設定在5%~7%,裝飾公司的利潤可設在10%左右。這種方法比較普遍,對于消費者而言算簡單,容易上手,可通過對市場考察和向周邊有過裝修經驗的人咨詢即可得出相關價格然而根據不同裝修方式,不同材料品牌,不同程度的裝飾細節,有不同程度的差異,不能概而論。 ◆方式二,單位面積報價。對同等檔次已完成的居室裝修費用進行調查,所獲取到的總價除以每平方米建筑面積,所得出的綜合造價再乘以即將裝修的建筑面積。這種方法可l很強.不少裝飾公司在宣傳單上印制了多種裝修檔次價格,都以這種方法按每平方米計量。 例如,經濟型400元/m?;舒適型600元/m?;小康型800元/m?;豪華型1200元/m?等。消費者在選擇時應注意裝飾工程中的配套設施如五金配件、廚衛潔具、電器設備等是否包含在內,以免上當受騙。 ◆方式三,分項計算。對所需裝飾材料的市場價格進行了解,分項計算工程量,從而求出總的材料購置費,然后再計人材料的損耗、用量誤差、裝飾公司的毛利,最后所得即為總的裝修費用。這種方法又稱為預制成品核算法,一般為裝飾公司內部的計算方法。對所需裝飾材料的市場價格進行了解,分項計算工程量,從而求出總的材料購置費,然后再計入材料的損耗、用量誤差、裝飾公司的毛利潤,最后所得即為總的裝修費用。 裝修房子的話,要看你是自己住還是拿來出租,自己住的話可以控制在5-12萬之間,出租的話5-6萬就差不多可以了.簡單裝修的話。 重要的是你也得考慮一下自己的預算?;蛘呖紤]好裝修方案。如果盲目裝修勢必影響預算或者整體裝修。

怎樣確定二手房裝修的預算?
怎樣確定二手房裝修的預算?
首先,判斷二手房裝修所需要的裝修材料的價格和人工費,應依據房屋出售時的市場價格,而非當初裝修時的價格。這是因為建材的價格波動性較大,有的材料短時間內可能跌價大半。當然,也可以直接聯系相應的裝修公司來直接咨詢和報價,因為像蛻跡裝飾就是站在用戶的角度為用戶考慮,在滿足需求的同時可以省下一大筆開支。其次,就是自己主觀上的問題了,主要就是指的對風格以及改動幅度的確定。因為這些都是因為需求的不同而發生變化的,所以提前給自己一個合適的考慮,在明確之后再總結大概的費用即可。如果改動并不大,而且拆除的也相對較少,那么久可節約一部分的開支了。

二手房107平方簡單裝修需要多少錢
二手房107平方簡單裝修需要多少錢
二手房107平方簡單裝修需要多少錢;簡單二手房裝修(全包)也要裝修標準。。。如果是大眾化裝修,需要700-750元/平方左右,這種就是屬一般普通性簡單裝修。如果想一般化裝修,需要用在550-600元/平方左右,屬簡單裝修了。如果按350-400元/平方投入裝修,就是屬簡易裝修了。所以簡單裝修是看投入多少錢,投資多點,就裝修好點,投資少點就一般裝修,再少點就是簡單裝修了。

我要裝修一套50平米的二手房 簡單裝修,應該怎么去裝修 先裝什么后裝什么,怎么樣去裝修 大概預算是多少?
我要裝修一套50平米的二手房 簡單裝修,應該怎么去裝修 先裝什么后裝什么,怎么樣去裝修 大概預算是多少?
二手房裝修要點,首先要自己定位:哪些需要保留,哪些不需要的就拆掉,之后再設計!一般工序為,瓦,木,油 (電工全程錯工施工,瓦工前預埋電線水管.油漆完成裝燈,插座!)預算這個就不好說了,視您裝修的工程量來定!應該3萬左右吧!

二手房裝修費用大概多少
二手房裝修費用大概多少
因為二手房特殊性,業內大多是按平方米計算或是按房間數直接打包。如果分項目按平方米收費,拆除項目包括,墻地磚、地板吊頂、墻體、墻面鏟除、木制品(包括櫥柜、木門窗等)、潔具(一般按套收費)等。如全部拆除,項目越多收費越貴,一套兩室一廳光是拆舊就可能近萬元。如果按房間算打包價,正常情況下,兩室一廳在3000元左右,三室一廳4000元上下?!叭绻凑枕椖坑嬞M,同樣一套房子,拆除價差不多是五六千元,項 目多點的要七八千元。
美學搭配
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精選主材
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貼心服務
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精細施工
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A
你好,室內墻面裝修流程如下: 一.基層處理 1基層為混凝土墻:將砼表面鑿毛,清理,凹凸表面剔平,油污應清除,孔洞應補平,灑水濕潤基層,吸水深度8—10mm。 2基層加氣砼砌體:將表面粉塵刷凈澆水,加氣砼塊吸水深度10mm為宜。對于缺棱角的加氣塊可用1:1:6水泥混合砂漿摻20%膠水拌和均勻,分層襯平,每一遍5—7mm,待灰層凝固后,用水濕潤。表面水泥砂漿、油污應清除干凈。 3基層為磚砌體:將墻面上殘存的砂漿、污垢、灰塵等清理干凈,灑水濕潤,并將磚縫中塵土沖掉。 二.吊垂直規方 1.分別在門窗口、角、垛、墻面等處吊垂直、套方、抹灰餅,并按灰餅沖筋后,在墻上彈出抹灰層控制線。 2.用與抹灰相同的砂漿沖筋,沖筋的根數應根據墻面的寬度、高度決定,一般筋寬為5mm,可充橫筋,也可充立筋。 3.墻面抹灰必須在墻外劃標高線和垂直線,以保證同層窗標高在同一水平面上,多層窗在同一垂直線上。 4.用線墜、方尺拉通線等方法貼灰餅,用托線板找好垂直,下灰餅也可作為踢腳板依據,灰餅宜用1:3水泥砂漿做成5cm見方,間距1.0m—1.2左右。 三.抹底層灰 1.刷摻水量10%的107膠水泥漿一道(水灰比0.4—0.5),緊跟抹1:3水泥砂漿,每遍厚度5—7mm,分層與所沖筋抹平,并用刮尺刮平,找直,木抹子搓毛。 2.全面檢查底子灰是否平整,陰陽角是否方正,管道處是否抹齊,墻與頂交接是否光滑、平整,并用托線板檢查墻面的垂直和平整情況。 3.散熱器后面的墻面抹灰,應在散熱器安裝前進行,抹灰面接槎應平順。抹灰后應及時將散落的砂漿清理干凈。 4.底層砂漿與中層砂漿的配合比宜基本相同,不宜高于基層墻體,以免在凝結過程中產生較強的收縮應力而產生空鼓、裂縫、脫落的質量問題。 5.水泥砂漿墻面底層宜抹成毛面,以利外部裝飾,增加粘結力。 四.抹面層灰(內墻) 1.當底灰五、六成干時,即可抹面層砂漿。 2.面層砂漿配合比1:2.5水泥砂漿或按設計選用,厚度5—8mm,用刮尺刮平,木抹子搓毛,鐵抹子溜光、壓實。3.陰陽角分別用陰陽角抹子抹光。 4.當面層灰表面無明水時,用軟毛刷蘸水垂直于地面同一方向,輕刷一扁,以保證面層灰顏色一致,同時將墻裙和踢腳板上口刷凈。 墻面涂料施工工藝 1.刮膩子/石膏前的準備工作。確保墻面堅實、平整,用刷子,砂紙或其他工具清理墻面,使墻面盡量無浮土、浮沉。在墻面輥一遍混凝土界面劑(個別墻面可能需要貼布),盡量均勻,待其干燥后(一般在2小時以上),就可以刮膩子/石膏了。 2.刮膩子(請選擇耐水膩子)。刮膩子前應測量墻面的平整度(用2m以上檢測尺),以確定要刮膩子的方法。一般墻面刮2遍膩子即可,既能找平,又能罩住底色。平整度較差的膩子需要在局部多刮幾遍。如果平整度極差或墻面傾斜嚴重,可考慮先刮一遍找平石膏進行找平,之后再刮膩子。每遍膩子批刮的間隔時間應在2小時以上(表干以后)。 3.刷面漆。面漆通常要刷兩遍,每遍之間應相隔2-4小時以上(視其表干時間而定)待其基本干燥。第二遍面漆刷完之后,需要1-2天才能完全干透,在涂料完全干透前應注意防水、防旱、防曬,防止漆膜出現問題。 4.成活墻面應堅實、平整、陰陽交豎直、無裂縫、無孔洞、顏色均勻、漆膜飽滿。 希望我的回答能對你有所幫助。


A
您好,二手房貸款合同一般是一個月,貸款就一定要抵押的,貸款合同一般銀行一份,做抵押登記一份,但是應該也給你一份,這個都無關緊要的。跟中介應該也有合同吧,他們做事情一般都會考慮到雙方的利益,不用擔心。希望我的回答可以幫助到您。


A
房子裝修流程最重要的就是前期設計好,中期監督好,后期裝飾好。前期的就是設計、施工準備設計是對整體布局、風格展現的一種提前規劃,主要對房子的區塊進行劃分,考慮空間的實用性等,設計是否合理決定今后居住的滿意度高低。在設計過程中,裝友們需與設計師進行全面的溝通,在整體布局及風格上達成一致為止,另外在細節上,可要求注重整體空間的實用性及人性化設計,比如開關、插座的布局等。施工準備是在開始裝修動工前,與設計師、施工方進行相關價格、進度、現場確認等一系列工作。中期一定要監督好水電改造、泥工、木工、油漆作業等。。。。需注意水管、電線等材料盡量選擇高品質產品,防止增加后期維修成本;衛生間排水管預留洞位置確認準確,避免二次維修破壞結構;衛生間、廚房、陽臺的排水管相連時,梁內可預埋剛制套管,避免以后打洞鑿斷鋼筋等。主要進行墻體重砌,瓷磚鋪貼等工作。主要進行批墻面膩子,房頂乳膠漆、家具上漆等。噴刷油漆時應注意室內濕度,地面要常灑水,以防造成油飾表面麻點或小顆?,F象;墻面批膩子時,要求先批找平膩子,確保墻面平整度高,方便墻紙施工;為了確保墻面牢固度,可以在膩子內加墻基膜,防止墻面掉粉,影響墻紙施工。后期裝飾就是一些成品安裝及我們所說的軟裝工程了。主要是進行木門、地板、踢角線、開關、衛浴等成品件的安裝。安裝地板時,最好在地龍的間隔內放上香樟木、竹炭等,防止產生白蟻、蟑螂等爬蟲;安裝開關插座時,開關面板可以先不用安裝,以防止墻紙施工時刮傷開關面板。主要進行窗簾、家具入場。軟裝選購時要注意與墻紙、地板、門的搭配;在一個空間內的視覺感受要求色彩、風格統一。;在家具進場時,家具安裝時要注意墻紙保護。


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房屋裝修順序:先收樓-找設計施工公司做好設計方案-確定方案及報價-開工。 開工順序:打墻砌墻-做水電-廚房、陽臺及衛生間的防水-泥水(鋪地磚及瓷片)-木工(包括天花,衣柜,門等如在外訂制則不用做了)-木制油漆-墻面油漆。 注意事項:1、收樓事項:根據收房標準檢查房子,如水電的到位情況,墻面地面的水泥層是否有空鼓現像,如有,則施工前要先補好。各下水道是否通暢等。2、水電事項:做水電的時候務必先把廚柜和空調定好,廚柜公司出好水電圖,空調要做好排水處理??照{如果是中央空調,先把設備等除風口外全部裝好。3、泥工進場前三天必須把地磚等要鋪的材料準備好,以免耽誤工期,如果需要裝木地板的,則要確定木地板的厚度,確定泥工要找平的厚度。4、衣柜、門、木地板等要在外定制的,最好是等基礎上完工了,打掃干凈后再安裝,可以節約清潔成本及有效的保護成品。


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找裝修公司  在廣州就找  領域裝飾吧  呵呵。  。至于要多少錢  這個要綜合來考慮  看裝修項目  以及材料費  還有裝修檔次  


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衛生間裝修費用介紹:  
     1、防水工程:70~90元/平
     2、地面找平:28~32元/平 
     3、地磚(300~800mm):40~60元/平  
        4、仿地板磚:60~80元/平 
     5、衛生間回填 
 炭渣回填:180~195元/平 
 陶?;靥睿?80~300元/平
建材報價
400-835-9611
周一至周日09:30-18:30
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